Hiện nay, không ít trường hợp những thông tin trên Sổ đỏ bị sai sót (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất),. Một số lỗi thường gặp phải trong quá trình cán bộ đo đạc làm sổ sai sót ảnh hưởng đến việc sử dụng đất và quyền lợi của người sử dụng đất. Trong trường hợp cụ thể khi sổ đỏ bị cấp số thửa sai thì người sử dụng đất phải tiến hành đính chính như thế nào? Cùng Dotary tìm hiểu ngay bài viết bên dưới:
1. Căn cứ pháp lý
Theo khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013, cơ quan có thẩm quyền cấp Sổ đỏ có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
– Có sai sót thông tin về thông tin của người sử dụng đất tại thời điểm cấp giấu chứng nhận. Những sai sót này có thể là:
- Tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân của người sử dụng đất
- Địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Sổ đỏ của người đó.
– Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
Theo quy định nêu trên, trường hợp sổ đỏ bị cấp nhầm số thửa sẽ được cơ quan có thẩm quyền đính chính do có sai sót về số thửa so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.
2. Thủ tục đính chính khi sổ đỏ bị cấp sai số thửa
Việc đính chính Sổ đỏ bị cấp sai số thửa thực hiện theo thủ tục nêu tại Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Căn cứ khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, khi làm thủ tục đính chính số thửa trên Sổ đỏ thì bạn phải nộp các loại giấy tờ sau đây:
– Nếu do bạn khai thông tin sai
- Đơn đề nghị đính chính nếu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Sổ đỏ đã cấp (Mẫu đơn đề nghị);
- Bản gốc Sổ đỏ đã cấp.
– Do Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Sổ đỏ đã cấp có sai sót: Bản gốc Sổ đỏ đã cấp.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Căn cứ khoản 1 Điều 86 Nghị định 43/2014NĐ-CP, bạn phải nộp hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện để cơ quan này thực hiện việc đính chính trong trường hợp này.
Bước 3: Thực hiện đính chính
Để đính chính số thửa trên Sổ đỏ thì Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm:
– Kiểm tra, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;
– Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Sổ đỏ đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Nếu người được cấp Sổ đỏ có yêu cầu cấp đổi sang Sổ mới thì Văn phòng đăng ký đất đai cũng trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Sổ đỏ mới theo yêu cầu.
Bước 4: Trả hồ sơ
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục đính chính Sổ đỏ đã cấp không quá 10 ngày.
Sau thời gian này, người dân sẽ nhận được Sổ đỏ đã được đính chính với nội dung:
Nội dung… (ghi nội dung có sai sót) có sai sót, được đính chính lại là… (ghi thông tin được sửa chữa lại) theo hồ sơ số… (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký)
Trên đây là nội dung về việc đính chính Sổ đỏ bị cấp sai số thửa theo quy định hiện nay. Hy vọng những thông tin giúp ích được cho bạn, theo dõi trang Dotary để biết được nhiều thông tin hơn nhé.
Theo Luật Việt Nam
Đăng ký dùng thử phần mềm công chứng tại http://demo.dotary.org
Thông tin mang tính chất tham khảo, vui lòng truy cập nguồn tin khi sử dụng trong trích dẫn pháp lý.
Công ty cổ phần giải pháp công nghệ số Dotary
Địa chỉ: Lầu 2, 76 D15 KDC Hồng Loan, P. Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ
Điện thoại: 0907.765235
Email: info@dotary.vn
Trang web:https://dotary.vn/
