Bạn đang có nhu cầu mua bán bất động sản tại Hà Nội ? Mua bán đất ở Hà Nội cần lưu ý điều gì? Không biết đổi tên Sổ đỏ như thế nào? Giấy tờ nhà đất một khi đã được công chứng? Chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.
Tình hình thị trường mua bán nhà đất Hà Nội
Sở hữu mua bán bất động sản tại Hà Nội là thị trường lớn nhất cả nước. Tại Hà Nội, nhu cầu mua bất động sản có chủ sở hữu của người dân ngày càng tăng cùng với sự phát triển nhanh chóng của khu vực. Dưới ảnh hưởng của đại dịch Covid, thị trường bất động sản Hà Nội phần nào bị ảnh hưởng. Trong khi đó, giá bất động sản tại Hà Nội ghi nhận mức tăng trong năm 2021, đặc biệt là ở khu vực trung tâm thành phố. Khu vực Hà Nội đáng đầu tư khi mua bán bất động sản tại Hà Nội.
Mua bán đất chính chủ tại Hà Nội cần lưu ý điều gì?
Cần kiểm tra kỹ tính pháp lý khi mua bán đất ở Hà Nội. Trước khi mua bán bất động sản, bạn phải đến công chứng viên kiểm tra các thông tin như: Kiểm tra thông tin về người chuyển nhượng (người bán), đất có sổ đỏ hay không, đất có quy hoạch hay không, đất có lô đất có sổ đỏ hoặc không, đặt cọc khi mua bán đất, hợp pháp hóa hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hãy cẩn thận khi bán bất động sản ở mức giá thấp, kiểm tra cẩn thận. Tốt nhất nên mua bán nhà đất tại Hà Nội chính chủ để đảm bảo an ninh. Và yêu cầu họ cung cấp cho bạn những giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sở hữu mà bạn có thể xác minh và xác thực.
Mua bán nhà đất có công chứng chính chủ tại Hà Nội
Những giấy tờ cần thiết của người mua
- Chứng minh nhân dân, thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu của người mua và của cả hai vợ chồng nếu người mua là vợ chồng
- Sổ hộ khẩu của cả hai vợ chồng nếu người mua là vợ chồng
- Giấy chứng nhận quan hệ hôn nhân của người mua
- Mẫu đơn yêu cầu công chứng và tờ khai
- Hợp đồng ủy quyền mua hàng
Giấy tờ người bán yêu cầu
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và nhà liền kề
- Để chỉ bán một phần tài sản, cần chuẩn bị các hồ sơ sau: Hồ sơ chính thức từ Văn phòng Đăng ký đất đai và bất động sản hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường, hồ sơ kỹ thuật đất đai và sổ đăng ký đất đai hiện trạng của nhà đất. tài sản. Căn nhà.
- Chứng minh nhân dân, thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu của bên bán và của cả hai vợ chồng nếu bên mua là vợ chồng
- Hộ khẩu của cả hai vợ chồng nếu người bán là vợ chồng
- Giấy chứng nhận quan hệ hôn nhân của người bán
Thủ tục đặt hàng và công chứng
Người yêu cầu chứng thực phải nộp đầy đủ giấy tờ liên quan đến bất động sản nêu trên cho Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Công chứng viên sẽ nhận hồ sơ soạn thảo hợp đồng và ấn định ngày ký hợp đồng.
Các bên đọc hợp đồng và ký kết theo thỏa thuận chung. Sau đó, công chứng viên hợp pháp hóa hợp đồng và đóng dấu công chứng.
Hồ sơ cần thiết khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản sao có chứng thực);
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản sao có công chứng);
– CMND/hộ khẩu của bên bán và bên mua (02 bộ có chứng thực);
– Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân (02 bộ có chứng thực)
– Đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất (01 bản chính)
– Tờ khai đăng ký thuế;
– Sơ đồ vị trí khu bất động sản (01 bản chính)
Hy vọng với những thông tin này sẽ có thêm nhiều dịch vụ công chứng mua bán nhà đất uy tín và hiệu quả tại Hà Nội .
